发布日期：2026-04-08 来源: 网络 阅读量（）
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近日,黄浦区C020102单元096-2、097-4地块及吉安路(部分)道路地下空间地块历史风貌保护项目建设工程设计方案公示.
项目位于黄浦区淮海中路街道,东至东台路,南至肇周路,西至济南路,北至复兴中路.建设单位城智联(上海)房地产开发有限公司.
2024年10月28日,新加坡丰隆&联发通过遴选方式拿下该地块,总价893635万元,楼面价117542元/㎡,溢价率2.29%.
项目用地性质为二类住宅组团用地/三类住宅组团用地/社区级公共服务设施用地/商业服务业用地/供应设施用地,建设用地面积27053.09㎡,总建筑面积141662.28㎡,地上总建筑面积81256.27㎡,地下建筑面积60406㎡,容积率2.81.
根据公示,项目西半部分096-2地块内规划1幢40F超高层住宅、14幢2-3F风貌别墅,和1幢15F商业酒店、1幢3F商业楼.酒店、商业位于地块西南角.
东半部分097-4地块内规划5幢2-3F风貌别墅,和1幢2F商业.北侧凸起部分为供应设施、社区级公共设施建筑.
去年11月1日,新加坡丰隆集团旗下的城泓(上海)投资有限公司以及厦门联发旗下的上海联智未来房地产开发有限公司联合体作为实施主体拿下了新天地这两幅钻石地块.
地块位于新天地核心,翠湖五期、六期南面,中海建国里北面.周边是连成一片的豪宅区,步行可达大平湖公园、新天地和8、10号线老西门地铁站.
【联发&丰隆项目官方售楼处咨询热线街坊,即119地块/120地块,规划5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅.
096-2地块,为商业、住宅混合用地,容积率为3.46,规划限高135米,商业比例不小于21%、住宅比例不大于79%,无套数下限,预计带来超高层住宅.
新加坡丰隆集团(HongLeongGroup)创立于1963年,业务涵盖东南亚、大中华区、欧洲和大洋洲,涉及房地产投资与开发(城市发展)、酒店业主及管理(千禧酒店集团)、
上海市黄浦区联发&丰隆项目（看房请提前预约）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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2026年楼市以“着力稳定房地产市场”为核心定调,明确“控增量、去库存、优供给”总方针,推出多渠道盘活存量、鼓励存量房转保障房等重磅举措后,各地结合自身实际出台新政,呈现出供需双向优化、市场信心修复、民生保障升级等一系列可喜变化,具体列举如下:
土地供应提质减量,聚焦核心区域:各地落实“增存挂钩”硬约束,土地供应从“追求数量”转向“提升质量”,2026年1-2月全国300城住宅用地成交面积同比下降约三成,核心城市聚焦主城区、地铁沿线等成熟区域,减少低效用地供应,北京四环内宅地零供应、上海黄浦滨江优质地块竞拍热度回升,土地市场回归理性有序.
保障性住房供给扩容,覆盖范围扩大:各地加强保障性住房建设和筹集,上海明确筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上,浙江计划2026年交付保障性租赁住房15万套(间),多地鼓励收购存量商品房用于保障性住房,健全商品住房、保障性住房等多元供给体系,满足新市民、低收入群体住房需求.
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